嘉兴
登录/注册
退出
发布房源
买商品房要注意哪些事项?商品房产权到期后怎么办？
2021-11-17 13:59:50 来源：网络
现在人们买房时，大多数人都会选择购买商品房，不过购买商品房也有许多需要注意的，那么下面我们就来看看买商品房要注意哪些事项?
1、在签订合同之前应实地考察预售的商品房
开发商往往会对商品房的价格、地理位置、交通状况、发展前景、物业管理等事项作与实际不符的宣传。公民应该先对开发商预售的楼盘进行实地考察再决定是否购买。
2、土地使用权证书
房地产开发商如果没交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，就不能进行房地产交易。此外，在集体所有的土地和土地使用权划拨的用地上建造的商品房不能出售。
3、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。
4、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。
商品房的产权到期后怎么办
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。
房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。房子产权70年到期后怎么办允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
买商品房要注意哪些事项?商品房产权到期后怎么办？
2021-11-17 13:59:50
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
