嘉兴买房须知：买小产权房有哪些注意事项?

2022-02-10 15:57:57 来源：嘉兴楼市

在房屋市场中有许多不同类型的房屋，比如小产权房，很多购房者都不太清楚买小产权房有哪些注意事项?因此本文就为大家介绍介绍。

1、开发主体要合法

小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。

2、符合城市规划

小产权房的建设必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

3、买规模化的小产权房

虽然国家已明令禁止新建小产权房，但还不曾大规模拆除小产权房。为了降低买小产权房的风险，购房者最好买规模化的小产权房。

4、多人陪同签订合同

购房者在签订小产权房买卖合同时，一定要多找几个见证人，并让他们都在合同上签名，这样可帮助降低风险。

5、做好详细约定

由于小产权房无法办理房产证，所以购房者只能依据买卖合同来保障自己的权益，因此在买卖合同中，一定要对各种情况做好详细约定，比如拆迁时购房者获得全部补偿，约定高额违约金。

嘉兴买房须知：买小产权房有哪些注意事项?

小产权房子产权是多少年?

小产权房没有产权证，也没有具体的产权年限规定。小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋。一般来说这类保障农村村民生活建设的房屋，产权年限是永久的。

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嘉兴买房须知：买小产权房有哪些注意事项?

2022-02-10 15:57:57

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责任编辑：汪露

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