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嘉兴买房：期房和现房各自的区别在哪里?
2022-02-11 13:56:40 来源：嘉兴楼市
期房和现房是市面上常见的两种房屋，一般购房者买房时都会在这两者之间选择一番，那么期房和现房各自的区别在哪里?
1、房屋属性不同
现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。
2、入住时间不同
现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。
3、配套设施不同
现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，购房者可以通过亲身体验来判断好坏;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。
4、房屋结构不同
现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。
5、房屋价格不同
一般情况下现房的房价比期房高一些，期房的房价受市场、地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。
6、风险指数不同
相比现房的风险指数低，期房较高。原因是现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。
选现房或期房时，应该注意哪几点呢?
1、价格
从价格来讲，一般来说期房的价格相对而言比较便宜，而且在销售的时候优惠折扣也是比较多，这样购房者的资金压力相对较小。至于现房，价格则会比较高，很少有优惠。
2、风险
期房是正在建造的房子，购房者想购买的话，只能多了解一下该楼盘的规划。但是，如果遇到实力不强的开发商，有可能会推迟交房。至于现房，风险就小多了。因为现房户型、采光、朝向、房间、绿化、配套、建筑质量全都呈现在眼前，也不用担心后期与开发商的描述不符合。
3、配套
期房的房子还没有建成，配套就更不用说了，尤其是很多复杂的配套需要在楼盘建设结束后很久才可以开工建设。因为期房周边配套不太成熟，所以生活不方便。而现房由于周边配套相对来说就比较成熟，生活舒适度自然比较高，当然了现房最便利的就是即买即住不用等。
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嘉兴买房：期房和现房各自的区别在哪里?
2022-02-11 13:56:40
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